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中國LPR連續9個月不變 房貸利率底部平穩

2021-01-21 11:08:32 來源: 中國新聞網

[ 摘要 ]中國貸款市場報價利率(LPR)已連續9個月“按兵不動”。

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續9個月“按兵不動”。

20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR。數據顯示,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。自去年5月以來,LPR已經連續9個月未作調整。

市場分析師許小樂表示,LPR參考的中期借貸便利(MLF)利率持續未變,表明當下的利率水平與經濟運行基本相適宜,貨幣政策沒有繼續寬松的必要,在經濟企穩回溫的預期之下,逆周期調節政策料有序退出。

不過,許小樂指出,房貸利率開始出現一些底部回升的跡象。

2021年1月,據監測的36城主流首套房貸利率5.23%,二套利率5.52%,環比均微增1個基點,且從去年12月開始已經連續兩個月上升。另外,36城房貸平均放款周期自去年9月以來經歷“五連升”,目前為53天。

許小樂分析說,一方面,春節前市場資金面趨緊,房貸放款周期加速拉長;另一方面,在房地產金融審慎管理制度之下,央行引導商業銀行房地產貸款合理增長,預計未來房貸利率總體觸底??紤]到局部市場過熱,不排除采用差別化房貸利率工具進行調節。

融360大數據研究院的監測數據與之不同,不過,也顯示年初房貸利率基本保持平穩。該機構對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2021年1月(數據監測期為2020年12月20日-2021年1月18日),首套房貸款平均利率為5.22%,二套房貸款平均利率為5.53%,均環比下降1個基點。

融360大數據研究院分析師李萬賦認為,2021年開年房貸利率較去年末有所下降,不同于2017年至2018年的房貸走勢情況,側面反映了全國房貸利率大幅加碼的時代已經過去,房地產市場進入平穩期。

聲明:以上資訊中涉及到的面積均為建筑面積
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