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濟南東北部再添新樓盤 遠洋趙家莊項目規劃公示!

2021-01-21 11:06:08 來源: 鳳凰網

[ 摘要 ]近日,濟南規劃局對遠洋在趙家莊的新項目進行了建設工程規劃許可批前公示。加上最近剛剛公示亮相的碧桂園鳳凰壹品和龍湖天曜項目,濟南東北部球墨廠附近區域的三強陸續登場,未來該區域必將會成為一個新的置業熱點。

近日,濟南規劃局對遠洋在趙家莊的新項目進行了建設工程規劃許可批前公示。加上最近剛剛公示亮相的碧桂園鳳凰壹品和龍湖天曜項目,濟南東北部球墨廠附近區域的三強陸續登場,未來該區域必將會成為一個新的置業熱點。

我們先來看一下遠洋趙家莊項目的具體情況:由公示內容可以看出,項目位于飛躍大道以南鳳凰路以東,共規劃22棟高層住宅,并配建5棟配套設施用房,住宅總套數1510套。而且由公示圖可知,項目有7棟樓部分戶型采光相對不足(大寒日日照時間大于1小時小于2小時),規劃為居住公寓,共計47套。

項目被規劃道路分為兩個區域,規劃樓棟包含:2棟11層小高、20棟16層-18層小高層產品,戶均面積在117平,項目整體偏改善型。項目優勢比較明顯,首先項目容積率在2.2,將來居住環境較為舒適;其次地理位置較好,周圍主干道聚集,同時距離R2通車地鐵站鳳凰路站在200米以內,標準地鐵房,項目距離高新萬達3.2公里,距離銀座萬虹也在3公里以內。

當然項目的不足之處也是顯而易見,所在片區目前還處于初步建設階段,各項配套還未完善成熟,而且項目周邊整體市貌較差,環境相對糟亂,北側距離膠濟鐵路不足300米,應該會有一定的噪聲影響。

在遠洋趙家莊項目周邊范圍內還有碧桂園鳳凰壹品、龍湖天曜也將在2021年入市,兩項目都與遠洋趙家莊項目距離不足一公里。根據此前公示得知,鳳凰壹品規劃樓棟容積率2.4,10棟18F,2棟高層,共計920戶,其中21戶居住公寓,平均戶型面積107平,產品類型偏改善型。

龍湖天曜項目分為一期(B-2-1地塊)、二期(B-2-2地塊)、三期(B-1-1地塊)、四期(B-1-2地塊),共26棟住宅,產品類型為12層-18層小高層,共計1565套房源,容積率在1.7-2.2之間。

此外,在這個區域內還有海信翰墨府在售,產品為約95-135㎡低密洋房、小高層,2.1的容積率,在售均價約16000元/㎡??梢灶A見,隨著龍湖、碧桂園、遠洋新項目陸續入市,球磨鑄鐵片區將成為2021年的濟南東北部的置業熱點區域,相近的位置、相似的產品屬性免不了激烈競爭,2021年,誰將成為球磨鑄鐵片區的大贏家呢?我們拭目以待。

聲明:以上資訊中涉及到的面積均為建筑面積
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